Taxă pentru marii dezvoltatori imobiliari. Banii vor finanța drumuri, utilități, creșe și școli

Marii dezvoltatori imobiliari vor contribui la finanțarea infrastructurii publice necesare noilor cartiere printr-o taxă locală de echipare a teritoriului. Măsura este prevăzută în Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, devenit Legea nr. 169/2026 și publicat în Monitorul Oficial nr. 661 din 10 august 2026.

Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației a explicat, într-un comunicat transmis marți, 18 august, că mecanismul urmărește să coreleze marile proiecte imobiliare cu investițiile publice de care au nevoie zonele nou construite.

„Noile cartiere trebuie să însemne și drumuri, utilități, școli și spații verzi”, a declarat ministrul dezvoltării, Cseke Attila.

Ce va putea fi finanțat din noua taxă

Potrivit ministerului, banii colectați vor rămâne în comunitățile în care sunt realizate dezvoltările imobiliare și vor putea fi utilizați pentru:

• extinderea și modernizarea rețelelor de apă și canalizare;

• construirea și modernizarea drumurilor;

• dezvoltarea transportului public;

• construirea de creșe, grădinițe și școli;

• infrastructură medicală;

• amenajarea spațiilor verzi;

• alte investiții publice necesare noilor zone urbanizate.

Mecanismul este destinat în special proiectelor cu impact important asupra teritoriului, cum sunt introducerea unor suprafețe din extravilan în intravilan și construirea unor noi ansambluri imobiliare.

Cine suportă costurile dezvoltării noilor cartiere

Ministerul susține că extinderea localităților nu trebuie finanțată exclusiv din bugetele locale și, implicit, de locuitorii existenți. Prin noua taxă, dezvoltatorii proiectelor majore vor contribui la infrastructura publică necesară investițiilor pe care le realizează.

În același timp, autoritățile afirmă că măsura nu urmărește blocarea investițiilor imobiliare, ci stabilirea de la început a contribuției necesare pentru drumurile, utilitățile și serviciile publice aferente noilor dezvoltări.

Ce înseamnă pentru localitățile din Teleorman

Prevederea are aplicabilitate națională și poate deveni relevantă și pentru municipiile, orașele sau comunele din Teleorman în care sunt propuse extinderi ale intravilanului ori ansambluri imobiliare de dimensiuni mari.

Efectele concrete vor depinde de aplicarea legii la nivel local, de proiectele urbanistice aprobate și de deciziile autorităților locale. Comunicarea ministerului nu precizează în acest moment valoarea taxei sau un cuantum unic aplicabil tuturor dezvoltărilor.

Sursa informațiilor: Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației; Senatul României – fișa legislativă a Legii nr. 169/2026.